🏠 耐震基準と増築の考え方

1. 旧耐震基準の建物

1981年（昭和56年）以前に建てられた建物は「旧耐震基準」に基づいています。

この基準では、震度5程度に耐えられることを想定しており、現在の震度6強～7にも対応する新耐震基準と比べると耐震性は不足しています。

2. 増築をした場合の耐震レベル

• 基本ルール
  
  増築部分は「工事時点の建築基準法（新耐震基準）」に適合する必要があります。

• よって…

  • 増築部分だけは新耐震基準に沿って設計される

  • しかし、既存部分は旧耐震基準のままで残ります

👉 つまり、建物全体としてみると「耐震性は旧耐震の弱点を抱えたまま」となります。

3. 既存部分と増築部分の接合

さらに注意点として、

• 新しい構造と古い構造の「接合部分」が弱点になりやすい

• 地震の際、揺れ方の違いによって結合部から壊れやすいケースもある

というリスクがあります。

✅ どうすればいいか？

1. 増築時に既存部分の耐震診断を受ける

2. 必要に応じて耐震補強工事を同時に行う

3. 補強をすれば、建物全体の耐震性を新基準に近づけることが可能

💡 まとめ

• 増築部分は「新耐震基準」で造られる

• 既存部分はそのままなので「旧耐震基準のまま」

• 結果として、建物全体の耐震レベルは旧耐震の弱さを残す

• 本当に安全性を高めるには、耐震補強＋増築が理想

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今回は、「 耐震基準と増築の考え方   」についてご説明いたしました。


最後までお読みいただきありがとうございました。

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