🛠️ 解体工事前に準備しておくべきこと【保存版】

✅ 1. 解体業者の選定と見積もり取得

• 建設業許可・解体工事業登録の有無を確認

• アスベスト対応・廃材処理の実績があるかチェック

• 複数社から見積もりを取得し、内容を比較検討 📌
  「安さ」だけで選ばず、信頼性・対応力を重視しましょう

📄 2. 各種申請・届出の準備

• 建設リサイクル法に基づく届出（延床面積80㎡以上）

• アスベスト事前調査報告（該当建物の場合）

• 道路使用許可（公道に面する場合） 📝 自治体によって必要書類が異なるため、事前に確認を！

🧯 3. ライフラインの停止手続き

• 電気：電力会社へメーター撤去依頼

• ガス：ガス会社へ閉栓依頼（都市ガス／プロパン）

• 水道：一時停止または撤去申請 ⚠️ 特にガスは安全性に直結するため、早めの対応が必須です

🧹 4. 残置物・不用品の整理

• 家具・家電・雑貨などは事前に撤去・処分

• 外構（物置・カーポート・フェンスなど）も対象になる場合あり 📦 残置物があると追加費用が発生することも。自分で整理するとコスト削減に

🏘️ 5. 近隣住民への挨拶と説明

• 工事期間・騒音・振動・粉じんの発生について説明

• 必要に応じて工事案内文を配布 🤝 トラブル防止には「誠意ある事前対応」が最も効果的です

🧪 6. アスベストの有無を確認

• 昭和50年代以前の建物は含有の可能性あり

• 専門業者による調査・報告が必要 ☣️ アスベストがある場合、特別な処理と追加費用が発生します

📸 7. 現地写真・図面の整理

• 建物の現況写真を撮影しておく

• 建築図面や登記情報を整理しておくと、業者との打ち合わせがスムーズ 📂 後々のトラブル防止や滅失登記にも役立ちます

🧭 解体後に必要な手続きも忘れずに！

• 滅失登記の申請（法務局）

• 固定資産税の軽減申請（更地になると税額が変わる）

• 地盤整備や次の建築計画の準備

今回は、

解体工事前に準備しておくべきこと【保存版】

についてご説明いたしました。

最後までお読みいただきありがとうございました。

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