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2025.10.29
売却済みの土地が「相続対象」に？ 不動産の売却は、契約が成立すれば終わり…と思われがちですが、 実は「売れたはずの土地が相続対象になる」というケースが存在します。 これは...
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2025.10.28
売地が売れたのに「相続」が発生？ その理由と対処法を解説 不動産の売却は、契約が成立すれば完了と思われがちですが、実は「売れたはずの土地が相続対象になる」というケースも存在...
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2025.10.27
公道の道路幅が狭い場合、開発許可や建築確認に影響する可能性があり、原則として建築基準法上の「接道義務」を満たす必要があります。必要に応じて道路の拡幅やセットバックが求められるこ...
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2025.10.26
土地を分筆して売却後、買主がそれぞれ開発行為を行う場合は、原則として新たに開発許可が必要です。ただし、条件によっては不要な場合もあります。 以下に、開発許可の要否と手続きのポ...
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2025.10.25
一度開発許可を取得して工事を行った後に内容を変更する場合は、 原則として「変更許可申請」が必要です。都市計画法では、開発行為の内容に変更が生じた場合、以下のような対応が求めら...
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2025.10.18
🏗開発許可後に建物を変えたいとき、何が必要？ 【都市計画法第42条をやさしく解説】 「開発許可を取って家を建てたけど、将来別の用途に変えたい」 「倉庫として使っていた建物...
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2025.10.17
「市街化調整区域に土地を持っているけど、家って建てられるの？」 そんな疑問を持つ方にとって、都市計画法第43条は避けて通れないキーワードです。 この記事では、専門用語をでき...
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2025.10.07
知らないと損する税制優遇：土地売却で使える「3,000万円控除の特例」
🏡知らないと損する税制優遇 ：土地売却で使える「3,000万円控除の特例」 土地を売却すると、利益に対して譲渡所得税がかかります。ところが、 条件を満たせば最大3,000...
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2025.10.06
🏡土地売却で失敗しない！不動産会社選びの10の判断基準 ①地域密着型かどうか 地元の市場に精通している会社は、近隣の開発計画や買主層の動向を把握していて、売却戦略が的確。 ...
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2025.10.05
🏡「古家付き・更地渡し」の販売戦略とは？ 土地売却において、「更地渡し」としながらも、現状は古家付きのまま販売するスタイルが注目されています。 これは単なるコスト回避ではな...
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