知っておきたいスケジュールの話📅💰

こんにちは！

建物解体工事専門店 ミライ解体です😊

「解体って、いつやっても同じじゃないの？」

…実はそれ、ちょっと危険かもしれません⚠️

タイミングを間違えると、税金が数十万円単位で変わることもあるんです。

今日は、意外と知られていない

「解体スケジュールと税金の関係」をわかりやすく解説します✨

---

🗓 ポイントは“1月1日”

固定資産税は、

毎年1月1日時点での状態で決まります。

つまり…

✔ 1月1日に建物がある → 住宅用地の軽減あり

✔ 1月1日に更地 → 軽減なし

この違いが大きいんです💦

---

💰 固定資産税ってどう計算するの？

基本はこの式👇

固定資産税 ＝ 評価額 × 1.4％

たとえば土地の評価額が1,000万円なら

→ 年間14万円。

でも！

住宅が建っていると、

土地は最大【1/6】まで軽減されます✨

ところが、解体して更地になると…

この軽減がなくなります。

結果として、

税額が3倍～6倍になるケースも😳

---

🏙 都市計画税も要チェック！

エリアによっては

固定資産税にプラスして「都市計画税」もかかります。

都市計画税 ＝ 評価額 × 最大0.3％

こちらも建物がある場合は軽減あり。

つまり、

建物があるかどうかで

税額が変わるのは固定資産税だけじゃないんです。

---

🤔 じゃあ解体しないほうがいいの？

「税金上がるなら、そのままでいい？」

そう思う方もいますが…

⚠ 空き家放置のリスクはかなり大きいです。

・倒壊

・火災

・不法侵入

・雑草トラブル

・近隣クレーム

最悪の場合、“特定空き家”に指定されると

軽減措置がなくなることもあります💦

税金だけで判断するのは危険なんです。

---

🏠 ベストな解体タイミングは？

一般的には、

✅ 年度が変わってから解体

✅ その年のうちに売却 or 新築

この流れが理想的といわれています。

スケジュールを少し意識するだけで、

無駄な税負担を防げる可能性があります✨

---

📝 まとめ

解体は「壊す工事」ですが、

実は税金とも深く関係しています。

✔ 1月1日時点がカギ

✔ 更地になると軽減なし

✔ 都市計画税も影響あり

✔ 放置リスクも考える

「うちはどうなるの？」

ケースによって正解は違います。

三島市・沼津市で解体をご検討中の方、

タイミングのご相談だけでも大歓迎です😊

損をしない解体計画を。

ミライ解体がしっかりサポートします✨

まずはお気軽にご相談ください😊

状況に合ったアドバイスや見積もりをご提案いたします。

今回は、　【解体のタイミングで税金が変わる⁉　】　　についてご説明いたしました。

最後までお読みいただきありがとうございました。

静岡県東部エリア、三島市・沼津市での家屋解体、内装解体、外構解体、
アスベスト除去など、幅広い解体工事は『ミライ解体』にお任せください。

無料お見積もり実施中！

清水町、長泉町、裾野市、函南町、富士市など近隣エリアも対応します。

解体工事に関するご相談、お見積もりは『ミライ解体』までお気軽にお問い合わせください。

地域密着で安心価格、迅速対応を心がけております。

スタッフ一同、心よりお待ちしております。