【初心者向け】解体工事の届出以外に、施主さんがやることって？

2025.11.15(Sat) 解体の知識

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🏡【初心者向け】解体工事の届出以外に、施主さんがやることって？
―“お任せ”だけじゃもったいない！スムーズな工事のためのチェックリスト―
■ 「解体工事＝全部業者任せ」で大丈夫？
■ ① 電気・ガス・水道などの“ライフライン停止手続き”
■ ② 家財・不用品の整理と搬出
■ ③ 近隣へのごあいさつ
■ ④ 郵便や住所の変更手続き
■ ⑤ 登記や税金関係の手続き（解体後）
■ ミライ解体が大切にしていること
■ まとめ：届出以外にも“施主さんの準備”が大切！
📚 参考資料（出典）

🏡【初心者向け】解体工事の届出以外に、施主さんがやることって？

―“お任せ”だけじゃもったいない！スムーズな工事のためのチェックリスト―

■ 「解体工事＝全部業者任せ」で大丈夫？

家の解体を決めると、

「業者さんにお願いすれば全部やってくれるでしょ？」

と思う方が多いですよね。

もちろん、解体そのものや届出関係は業者が対応します。

でも実は――

👀 施主さん自身が行うべきことも、ちゃんとあるんです。

これを知っておくだけで、

トラブルを防ぎ、工事もスムーズに進みますよ。

■ ① 電気・ガス・水道などの“ライフライン停止手続き”

解体前に必ず行っておきたいのが、

電気・ガス・水道の停止・撤去依頼です。

特に電気とガスは、

メーターや配線を撤去する作業が必要なため、

契約者（＝施主）本人が連絡する必要があります。

💡ワンポイント

電気：東京電力など各電力会社へ「電線撤去」依頼

ガス：ガス会社に「ガス栓の閉栓」連絡

水道：市の水道局に「解体工事前の閉栓」手続き

工事中に通電やガスが残っていると危険なので、

早めの連絡が安心です。

■ ② 家財・不用品の整理と搬出

解体前には、家の中の家具や家電をすべて出しておく必要があります。

解体業者は「建物を壊す」のが専門なので、

家財道具の片付けや運搬までは基本的に範囲外です。

🧹ポイント

家具・家電は事前にリサイクルや買取業者へ依頼

不要品が多い場合は「不用品回収サービス」も活用

思い出の品は早めに整理を

ミライ解体では、不用品回収の相談も可能です。

「片付けと解体をまとめて頼みたい」という方に好評ですよ。

■ ③ 近隣へのごあいさつ

解体工事はどうしても音・振動・ほこりが出ます。

そのため、工事前に近隣へのご挨拶をしておくとトラブル防止になります。

🗣 伝えておくと良いこと

工事期間と時間帯

業者名と連絡先

騒音・振動についてのお願い

ミライ解体でも、工事前のご近所あいさつを丁寧に行っていますが、

施主さんご本人からも一言あると、より安心してもらえます。

■ ④ 郵便や住所の変更手続き

解体すると、当然ながら「住所として存在しない」状態になります。

そのため、郵便物や契約書類の住所変更を忘れずに。

🏣 主な手続き先

郵便局（転送届）

役所（住民票・印鑑登録）

銀行・保険・クレジットカード会社

インターネット・携帯電話契約

特に郵便の転送届は、工事が始まる前に出しておくのがおすすめです。

■ ⑤ 登記や税金関係の手続き（解体後）

建物を取り壊したら、

「建物滅失登記」や「固定資産税の確認」も必要です。

これらは届出というよりも工事後の確認作業。

📄 建物滅失登記：法務局に建物がなくなったことを届ける

💰 固定資産税：翌年度の税額が変わるため市町村に確認

これを済ませておくことで、

次の土地活用（売却・建て替え）にもスムーズにつながります。

■ ミライ解体が大切にしていること

私たちは、「壊すだけ」ではなく、

お客様が安心して次のステップへ進めるようにサポートしています。

✅ 片付け・不用品処分の相談

✅ 近隣あいさつの代行

✅ ライフライン停止のサポート案内

✅ 登記や届出のフォロー

「初めての解体で何をしたらいいかわからない」

そんな方にも、スタッフが一つひとつ丁寧にご説明します。

■ まとめ：届出以外にも“施主さんの準備”が大切！

解体工事をスムーズに進めるには、

業者任せだけでなく施主さんの準備も重要です。

🌿 届出は業者と一緒に。

📦 片付けやライフラインは施主の役割。

🤝 ご近所との関係づくりも忘れずに。

こうした事前準備ができていると、

工事もトラブルも少なく、安心して進められます。

ミライ解体では、そうした「見えないサポート」も大切にしています。

📚 参考資料（出典）