三島市・沼津市にお住まいのみなさん、こんにちは！

建物解体工事専門店　ミライ解体です。

今回は、【【解体後の土地活用術】駐車場・太陽光・貸地…売らずに収益化する方法とは？】についてご紹介します。

 

家を解体したあと、

「更地にして放っておくのももったいないし、売ってしまおうかな…」

そう思う方は少なくありません。

でも実は、「売らずに活用する」という選択肢も意外と多いんです。

この記事では、家の解体後の土地活用法として

✅ 駐車場にする

✅ 太陽光発電を設置する

✅ 貸地にする

など、「売却しない方法」をわかりやすく紹介します。

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✅ 解体後の土地、どうする？まずは選択肢を整理！

解体後の土地の活用には、大きく分けて次のような選択肢があります。

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🚗 1. 駐車場にする 〜小さな土地でもOK！〜

• 舗装だけで始められるコインパーキング

• 都市部や駅近で人気

• 初期費用も低く、収益化しやすい

💡【メリット】

・月極でもコインパーキングでもOK

・建物がないので税金が抑えられる（※更地の固定資産税は上がるが、収益でカバーできることも）

・狭小地でも活用可能

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☀️ 2. 太陽光発電で「発電収入」も狙える

• 広めの土地があるなら、**太陽光パネルの設置で“売電収入”**を得る方法も。

• 10年〜20年にわたって安定収入が期待できる

💡【ポイント】

・日当たりが良く、日陰にならない立地がベスト

・設置費用は数百万円かかるが、ローンやリース制度もあり

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🏢 3. 貸地にする 〜月極めで「土地だけ貸す」〜

• 資材置き場・仮設倉庫・店舗用地として需要あり

• 建物が不要なので、初期費用ゼロで貸し出せる

💡【メリット】

・企業や業者と契約すれば、長期的に安定収入

・駐車場と違って管理がほぼ不要

・特に「市街化調整区域」や「住宅地以外」の土地に有効

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🧑‍🌾 4. 売らずに「自分で使う」もアリ！

• 例えば…
  
  　✔ 家を建て直す
  
  　✔ 家庭菜園・ドッグラン・資材置き場にする
  
  　✔ 週末だけ使うキャンプスペースに

💡【こんな人におすすめ】

・相続したけどすぐに売るつもりがない

・しばらく手元に残しておきたい

・家族で使えるスペースにしたい

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⚠ 更地にした後に注意したい「税金」と「草管理」

• 住宅があった時より固定資産税が高くなることが多い

• 草刈りや管理を怠ると、近隣トラブルに発展することも…

💡駐車場や太陽光など、“使っている土地”として活用していると、放置リスクを減らせる点もメリットです！

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📌 まとめ：売らなくても活かせる！「収益化」の工夫を

家を解体した後は、「売る」のが正解とは限りません。

✅ 小さな土地なら駐車場

✅ 広い土地なら太陽光や貸地

✅ しばらくは自分で使って様子を見る

あなたの土地に合った“ベストな選択”を見つけてみましょう！

今回は、【【解体後の土地活用術】駐車場・太陽光・貸地…売らずに収益化する方法とは？】についてご説明いたしました。

最後までお読みいただきありがとうございました。

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