三島市・沼津市にお住まいのみなさん、こんにちは！

建物解体工事専門店　ミライ解体です。

今回は、【あなたの家は大丈夫？解体工事前の家屋調査ガイド】についてご紹介します。

 

１.解体工事前の家屋調査：なぜ重要なのか？

解体工事は、建物を取り壊すだけでなく、周囲の環境にも影響を与える可能性があります。振動や騒音、粉塵などは、近隣住民の生活に支障をきたすだけでなく、建物に損傷を与える可能性もあります。そこで重要となるのが、解体工事前の家屋調査です。

２.家屋調査の目的

近隣トラブルの防止

• 解体工事による振動や騒音が、近隣の建物にひび割れや傾きなどの損傷を与える可能性があります。
• 事前に家屋調査を行うことで、工事前後の建物の状態を比較し、工事による影響を明確にすることができます。
• これにより、近隣住民とのトラブルを未然に防ぎ、円滑な工事進行を促します。

損害賠償責任の明確化

• 万が一、工事によって近隣の建物に損害を与えてしまった場合、家屋調査の結果が損害賠償責任の所在を明確にするための重要な証拠となります。
• 事前に調査を行っておくことで、責任の所在を明確にし、スムーズな問題解決に繋げることができます。

工事保険の適用

• 解体工事では、予期せぬ事故やトラブルが発生する可能性があります。
• 家屋調査の結果は、工事保険の適用を受ける際の重要な資料となります。
• 事前に調査を行っておくことで、万が一の事態に備え、安心して工事を進めることができます。

３.家屋調査の具体的な内容

建物の外観調査

• 外壁、屋根、基礎などのひび割れ、傾き、剥がれなどを目視や測定器で確認します。
• 建物の全体的な状態を把握し、工事による影響を受けやすい箇所を特定します。

建物内部調査

• 壁、天井、床などのひび割れ、傾き、水漏れなどを目視や測定器で確認します。
• 建物の内部構造の状態を把握し、工事による影響を予測します。

地盤調査

• 敷地内外の地盤の沈下、傾斜などを測定器で確認します。
• 地盤の状態を把握し、工事による地盤への影響を予測します。

写真撮影

• 建物の内外の状態を写真で記録し、調査結果の証拠として保存します。
• 工事前後の建物の状態を比較するための資料となります。

近隣住民への聞き取り調査

• 建物の過去の修繕履歴やトラブルの有無などを聞き取り、建物の状態をより詳細に把握します。
• 工事に対する要望や懸念事項などを聞き取り、トラブル防止に役立てます。

４.家屋調査の注意点

信頼できる業者を選ぶ

• 家屋調査は専門的な知識と技術が必要なため、信頼できる業者を選ぶことが重要です。
• 実績や評判などを確認し、安心して任せられる業者を選びましょう。

調査範囲を明確にする

• 調査対象となる建物の範囲を事前に明確にしておくことで、調査漏れを防ぎ、効率的な調査を行うことができます。

調査結果を適切に保管する

• 調査結果の報告書や写真は、トラブル発生時の証拠となるため、適切に保管しておくことが重要です。

５.まとめ

解体工事前の家屋調査は、近隣住民とのトラブルを防止し、安心して工事を進めるために非常に重要な手続きです。費用はかかりますが、将来的なトラブルを回避するための必要経費と考え、積極的に実施することをおすすめします。

今回は、【あなたの家は大丈夫？解体工事前の家屋調査ガイド】についてご説明いたしました。

 

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