三島市・沼津市にお住まいのみなさん、こんにちは！

建物解体工事専門店　ミライ解体です。

今回は、【アパート解体ガイド：費用を抑えるコツから業者選びまで】についてご紹介します。

 

アパートの解体は、人生において何度も経験するものではありません。そのため、費用や流れ、注意点など、分からないことが多いのではないでしょうか？

この記事では、アパート解体にかかる費用や流れ、費用を抑えるコツ、信頼できる業者の選び方など、アパート解体に関する情報をまとめてご紹介します。

１.アパート解体工事費用の目安

解体工事の費用は、建物の規模や構造、周辺環境などによって大きく異なります。

２.アパートの解体費用を左右する要素

• 構造・大きさ：木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造などの構造や、部屋数、階数によって費用が変わります。
• 立地条件：首都圏や住宅密集地など、場所によって業者の解体費や作業の難易度が変わります。
• 建物のインフラ設備や残置物の多さ：水道やガスなどのインフラ設備や、残置物の量によって撤去・処分費用が変わります。
• アスベストの有無：アスベストが使用されている場合、除去作業の費用が必要です。

３.解体費用の坪単価の目安

解体費用の目安は、坪単価をアパートの延べ床面積にかけることで計算できます。

４.階数別のアパート解体費用の目安

階数によって基礎面積が変わり、解体費用も変わります。一般的に、平屋の方が基礎面積が広いため、割高になる傾向があります。

５.アパート解体費用の内訳

解体費用には、以下の費用が含まれます。

1. 仮設工事費用
2. 内装や屋根の解体費
3. 付帯構造物解体工事
4. 廃棄物処理費用
5. 人件費
6. 整地費用
7. アスベスト撤去工事
8. その他の諸費用

６.解体費用を抑えるコツ

• 補助金の活用：老朽危険家屋解体撤去補助金や建て替え建設費補助金などを活用しましょう。
• 解体時期の選択：3月と12月を避けることで、価格交渉がしやすくなる可能性があります。
• アパート周辺と各部屋にある家具やゴミの整理・処理：事前に不用品を処分しておくことで、廃棄物処理費用を減らせます。

７.アパート解体の流れ

1. 敷地内および各部屋内部の確認
2. 現地調査
3. 相見積り・業者決定
4. 近隣への挨拶・解体告知
5. 仮設工事
6. 配管・配線の撤去
7. アパート内部の内装解体
8. 建物全体の解体工事
9. 廃材処分
10. 整地
11. 清掃・確認
12. 解体工事完了・建物滅失登記届

８.アパートの解体でとくに注意したいこと

• 入居者への対応：立ち退き交渉や立ち退き料の支払いが必要になる場合があります。
• 近隣への配慮：事前に工事内容や期間を知らせ、騒音や振動などに配慮しましょう。

９.解体業者を選択するポイント

• 見積もりは複数社に：複数の業者から見積もりを取り、比較検討しましょう。
• 明確な見積もり内容：内訳が具体的に記載されているか確認しましょう。
• 質問に詳しく説明を行う：質問に対して丁寧に説明してくれる業者を選びましょう。

１０.まとめ

今回は、【アパート解体ガイド：費用を抑えるコツから業者選びまで】についてご説明いたしました。

 

最後まで読んでいただきありがとうございます！

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