三島市・沼津市にお住まいのみなさん、こんにちは！

建物解体工事専門店　ミライ解体です。

今回は、【古いアパートを解体したいけど…費用が気になるあなたへ】についてご紹介します。

 

構造や規模によって費用は大きく変動します。この記事では、アパート解体費用について、より詳しく解説します。

 

１.アパート解体費用は、なぜ異なるの？

アパートの解体費用は、主に以下の要素によって決まります。

 

• 構造: 木造、鉄骨造、RC造など、建物の構造によって解体方法が異なり、費用も変わります。
• 規模: アパートの延べ床面積が大きくなればなるほど、解体作業に時間がかかり、費用も高額になります。
• 立地: 都市部や住宅街など、立地条件によって作業環境が異なり、費用が変動します。
• 周辺環境: 隣接する建物との距離や、道路の広さなど、周辺環境によって作業の難易度が変わり、費用に影響します。
• アスベストの有無: 建物の建材にアスベストが含まれている場合は、特別な処理が必要となり、費用が高くなります。
• 付帯工事: 庭木の撤去、外構工事など、解体以外の付帯工事がある場合は、追加費用が発生します。

 

２.構造別の費用相場

構造        坪単価の相場

木造        4万円～6万円

鉄骨造    7万円～8万円

RC造      8万円～9万円

 

例えば、延べ床面積90坪の木造アパートの場合、360万円～540万円が相場となります。

 

３.解体費用の内訳

• 立退費用: 入居者への立退き料
• 仮設工事費用: 養生シートの設置など、準備のための費用
• 解体工事費用: 建物本体の解体費用
• 付帯工事費用: 庭木の撤去など、付帯的な工事費用
• 廃棄物処分費用: 解体で出たゴミの処分費用
• その他諸経費: 工事保険料など

 

４.費用を抑える方法

• 複数の業者から見積もりを取る: 相場を把握し、費用を抑えることができます。
• 不用品は事前に処分する: 産業廃棄物として処分する費用を削減できます。
• 自治体の補助金制度を活用する: 解体費用の一部が補助される場合があります。
• 解体業者の繁忙期を避ける: 夏や秋など、閑散期に依頼することで、費用を抑えられる可能性があります。

 

５.注意点

• アスベストの存在: 古い建物にはアスベストが含まれている可能性があります。専門業者に調査してもらいましょう。
• 近隣住民への配慮: 騒音や振動など、近隣への影響を最小限に抑える必要があります。
• 税金: 解体後の土地の固定資産税が上がる可能性があります。

 

６.まとめ

アパートの解体費用は、様々な要素によって決まります。費用を抑えたい場合は、複数の業者に見積もりを依頼し、自治体の補助金制度などを活用することをおすすめします。

 

今回は、【古いアパートを解体したいけど…費用が気になるあなたへ】についてご説明いたしました。

 

最後まで読んでいただきありがとうございます！

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