三島市・沼津市にお住まいのみなさん、こんにちは！

建物解体工事専門店　ミライ解体です。

今回は、【解体工事で発生しがちなトラブルと対策を徹底解説！トラブルフリーでスムーズな工事を】についてご紹介します。

解体工事は、建物を取り壊す大きな工事であり、さまざまなトラブルが発生する可能性があります。この記事では、解体工事でよく起こるトラブルとその対策、そしてトラブルを未然に防ぐためのポイントを詳しく解説します。

１.解体工事前のトラブル

• 近隣への事前挨拶不足: 解体工事は周囲に多大な影響を与えるため、事前に近隣住民へ挨拶を行い、理解を求めることが大切です。
• 養生や足場の設置がずさん: これらは、近隣への被害防止や作業員の安全確保に不可欠です。
• 解体許可の未取得: 無許可の解体工事は違法行為です。必ず許可証を確認しましょう。
• 損害賠償保険への未加入: 万が一の事故に備え、損害賠償保険への加入を確認しましょう。

２.解体工事中のトラブル

• 騒音・振動・粉塵: これらは、近隣住民とのトラブルに直結します。作業時間や防塵対策を徹底しましょう。
• 路上駐車: 近隣住民の通行の妨げになるだけでなく、交通事故の原因にもなりかねません。
• 解体業者との認識違い: 契約書に詳細を明記し、定期的な確認を行いましょう。
• 工事の遅延: 天候などの不可抗力もありますが、業者の都合による遅延は契約に基づき対応しましょう。
• 隣家や公共物の損傷: 損害賠償保険に加入しているか確認し、速やかに対応しましょう。
• アスベストの不適切な処理: アスベスト含有の可能性がある場合は、専門業者に依頼し、適切な処理を行いましょう。
• 地中障害物の追加工事: 事前に地盤調査を行い、追加費用が発生する可能性を把握しておきましょう。
• 作業員の態度: 作業員の態度が悪く、近隣住民に迷惑をかけている場合は、業者に改善を要求しましょう。

３.解体工事後のトラブル

• 整地作業の不十分: 土地が平らにならず、次の利用に支障が出る場合があります。
• 工事内容や範囲のミス: 契約内容と異なる箇所があった場合は、業者に修正を要求しましょう。
• 不法投棄: 廃棄物の処理は、マニフェストに基づいて適切に行われるよう、業者に確認しましょう。
• 建物取毀し証明書の発行漏れ: 建物の滅失登記を行うために必要な書類です。

４.トラブルを避けるためのポイント

• 複数の業者に見積もりを取る: 適正な価格と信頼できる業者を見つけることができます。
• 契約書をしっかりと確認する: 契約内容をしっかりと確認し、不明な点は質問するようにしましょう。
• 業者の実績や評判を調べる: ホームページや口コミサイトなどで、業者の評判を調べてみましょう。
• 現場を定期的に確認する: 工事の進捗状況を定期的に確認し、問題があればすぐに業者に連絡しましょう。
• 専門家（弁護士、消費者センターなど）に相談する: トラブルが発生した場合は、専門家にご相談ください。

５.まとめ

解体工事は、トラブルが発生しやすい工事です。しかし、事前にしっかりと準備をし、信頼できる業者を選ぶことで、トラブルを未然に防ぐことができます。この記事で紹介した情報を参考に、スムーズな解体工事を行ってください。

今回は、【解体工事で発生しがちなトラブルと対策を徹底解説！トラブルフリーでスムーズな工事を】についてご説明いたしました。

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