三島市・沼津市にお住まいのみなさん、こんにちは！

建物解体工事専門店　ミライ解体です。

今回は、【マンション解体工事の前に入居者が確認すべき重要ポイントとは？➀】についてご紹介します。

 

マンション解体工事を実施する際には、入居者が確認しておくべき事項がいくつかあります。ここでは、その重要なポイントについてお伝えします。

 

１.解体工事の実施にあたって入居者の合意が必要

マンションは一人で所有するものではなく、多くの人が関わっています。そのため、解体工事を行う場合には、入居者全員に検討する権利があります。最初に確認すべきは、工事に対する賛否です。

 

区分所有法に基づき、マンションの一部（各部屋）を所有する権利がある住民は、建て替えや解体工事を実施するためには、住民の5分の4以上の同意を得る必要があります。工事の必要性や将来の計画、費用負担などを十分に考慮し、一人ひとりが慎重に判断することが大切です。

 

もし納得がいかない場合は、意見をしっかりと表明し、住民や管理者全員が納得した上で最終判断を下しましょう。

 

２.建て替え後の部屋数も確認

建て替え後に部屋の数が増えることで、解体工事の費用負担が軽減される可能性があります。

部屋数が増えれば、それに伴い新たな入居者が増加し、得られる利益も大きくなります。このため、解体工事時の入居者の負担も軽くなることが考えられます。

 

費用負担について不安がある場合は、建て替え後の部屋数も確認しておくとよいでしょう。

 

３.仮住まいと引っ越し費用の補助を確認

解体工事や建て替え工事を行う際には、仮住まいや引っ越し費用の負担についても確認しておくことが重要です。

オーナーが仮住まいや引っ越し費用を補助してくれる場合は、そのサポートを最大限に活用して、快適に過ごせる仮の住まいを探すことも一つの方法です。

 

特に、建て替え工事は1年以上にわたることが多く、工事が進行中に期間が延長される可能性もあります。そのため、仮住まいや引っ越しにかかる費用負担をなるべく抑えることが重要です。

 

４.まとめ

今回は、【マンション解体工事の前に入居者が確認すべき重要ポイントとは？➀】についてご説明いたしました。

 

最後まで読んでいただきありがとうございます！

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