一戸建ての解体工事の費用相場⑥

三島市・沼津市にお住まいみなさん、こんにちは！

建物解体工事専門店　ミライ解体です。

今回は、【一戸建ての解体工事の費用相場⑥】について紹介します。

１.解体工事をする前に押さえておきたいポイント

解体工事を進める前に押さえておくべきポイントがあります。ここでは、解体工事を実施する際に確認しておくと役立つ情報をお伝えします。

　解体工事をする前に押さえておきたいポイント1⃣：再建築不可の確認

解体を考えている建物が立っている土地が、現在「再建築不可」に指定されていないか確認しましょう。

土地ごとに状況は異なりますが、解体後に新たな建物を建てられない場合があります。土地の利用制限が変わっていることもあるため、解体する前に確認が必要です。

　解体工事をする前に押さえておきたいポイント2⃣：市街化調整区域の確認

「市街化調整区域」に指定されていないかも確認しましょう。建築物を建てる際の規制がある「用途地域」に含まれない地域が市街化調整区域です。この区域では基本的に住宅を建てることができません。

特に農地がこの区域に指定されていることが多いため、注意が必要です。

　解体工事をする前に押さえておきたいポイント3⃣：税金の増額

解体工事により、納める税金が増額することにも注意が必要です。

建物がある土地では、固定資産税や都市計画税の軽減措置が受けられます。しかし、建物を解体するとこの軽減措置が適用されなくなり、税金が元の金額に戻るため、納める税額が増加します。

土地を売却するまで、増額した税金を支払う必要があるため、計画を立てる際に考慮しましょう。

２.まとめ

今回は、【一戸建ての解体工事の費用相場⑥】についてご説明いたしました。

私たちは、納屋や倉庫、プレハブ、ビニールハウスの解体作業も行っています。
どんな小さな建物でも、安全で迅速な解体をお約束します。

最後まで読んでいただきありがとうございます！
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